房企2018年纪迹“涨声一片” 今年面临下行考验

更新时间:2019-03-09

不过,2018四季度楼市已明显降温,2019年大略率持续调解趋势,房企业绩将迎来大考。

在中金公司日前发布的《证券研究报告》中,统计了17家公司2018年的利润,全体较2017年回升,同比增速合计32%,其中中国金茂增速最快,达到85%。又比喻,迪马股份在今年1月底发布布告称,公司净利润同比增添达50%-60%;中南建设1月29日宣布业绩预告,预计2018年度净利润19.29亿-22.3亿元,同比增长220%-270%。

在已经公布2018年年度讲演的房企中,多家房企均显现利润大增。以中华企业为例,公司2018年净利润为 25.92 亿元,较2017年同期增加 174.21%,其3月7日收市之后市盈率为12.86倍,市值为328.7亿。

易居研究院研讨总监严跃进剖析指出,纵观当前房企的市盈率数据,多半是受到大盘的影响,所以股价低迷。

随着2018年年报季的来临,上市房企业绩普遍上涨,此前始终被低估的房企市盈率也浮现普涨的趋势。在中金公司日前发布的报告中,统计了17家公司2018年的利润,全部较2017年回升,同比增速共计32%。

对此,同策研究院首席分析师张宏伟分析指出,这存在行业周期问题。2017年房价涨得快,市场好,销售业绩好,导致2018年年报数据表示很好。不外,2018年市场下滑,大部分企业的销售业绩也将随之下滑。目前市面上在售的名目价格也出现滞涨,因此2019年行业下滑是趋势,决定了市值与资本市场表现将有偏差。

自去年起上市的正荣地产等9家房企中,市盈率在0-13的有六家,市盈率在0以下、14-20跟21以上辨别有一家,按照港股平均市盈率测算,这9家房企中近七成内房股价值被低估。其中福晟国际市盈率-1.21,是唯一一家市盈率为负值的房企;大发地产市盈率最高,为21.348。

2018年事迹普涨

近两年,由于股市稳固,房企动态市盈率下调明显。